
Meine Erfahrung -
Ihr Vorteil!
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Um Immobilienvermögen zu sichern, ist es notwendig, Immobilienwerte zu erkennen, Aufgabenstellungen zu definieren, Lösungen zu erarbeiten und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Mit unabhängigen Bewertungen nehmen wir uns Ihrer Aufgabenstellung an und beraten Sie Rund um Immobilie.
Wir analysieren ihr Grundstückvermögen, bewerten nach den neusten Marktdaten, Methoden und Marktentwicklungen und empfehlen Ihnen Schritte für die weitere Vorgehensweise.
Wir beraten bei Ihrer Entscheidungsfindung, helfen Ihnen die Rentabilität der Immobilie zu steigern, Entwicklungen nicht zu versäumen und die richtigen Investitionen zum richtigen Zeitpunkt zu tätigen.
Sie sind herzlich eingeladen, mit uns über ihr Thema zu sprechen.
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Grundstück kaufen: Was ist zu beachten?
Ein eigenes Haus ist für viele Deutsche ein erstrebenswertes Ziel. Um dies zu erreichen, stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Bauträger verkaufen neu gebaute Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder Einzelhäuser. Diese sind zum Kaufzeitpunkt fest geplant und der Käufer kann meist Details wie Zimmerwände oder Terrassenfliesen ändern lassen. Hat der zukünftige Hausbesitzer spezielle Wünsche oder Ansprüche, sollte er einen Hausbau in Betracht ziehen. Dazu muss er zunächst ein passendes Grundstück kaufen. Wo man Grundstücke findet, welche Dokumente vor einem Kauf zu prüfen sind und was ein Kaufvertrag beinhalten sollte.
Bauerwartungsland, Bauland oder Baugrundstück?
Die Einordnung in eine dieser drei Kategorien ist wichtig, um Kosten und Dauer des Hausbaus abschätzen zu können.
Die einzige wirklich sichere Variante ist dabei ein Baugrundstück, beziehungsweise baureifes Land. Käufer von Baugrundstücken können sofort mit der Bauplanung beginnen. Denn für diese Gebiete gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan und die Erschließung ist ebenfalls beendet.
Ein Baugrundstück gilt dann als vollständig erschlossen, wenn es an die Verkehrs-, Versorgungs- und Entsorgungssysteme angeschlossen ist. Es sind also öffentliche Straßen, Kanalisation sowie Leitungen für Strom, Wasser, Gas, Fernsehen und Telefon vorhanden. Und zwar vom öffentlichen Netz bis zur Grundstücksgrenze. Zwischen Grundstücksgrenze und Hausanschlusspunkt sind die jeweiligen Versorgungsunternehmen für die Anschlüsse zuständig. Die Kosten hierfür trägt der Grundstückseigentümer.